La façade de votre maison, de votre garage ou de votre abri de jardin accuse le poids des années ?

Voici quelques solutions pour rendre votre mur extérieur plus agréable visuellement. Inspirez-vous ! Parez votre mur de pierres naturelles ou reconstituées, si vous appréciez le style traditionnel ou encore optez pour une couleur chaude si vous aimez les maisons du sud de la France, enfin, pour camoufler un mur disgracieux, rien de plus chaleureux qu’un bardage en bois. Dans chaque cas, il est préférable de vous faire aider par un spécialiste ou quelqu’un d’expérimenté pour réussir le ravalement de votre mur extérieur. En premier lieu déterminez grâce au PLU de Vaucresson, dont nous vous donnons ici les secrets, les critères de sélection de votre future couleur de façade ou d’autres éléments de règlementation que vous aurez à respecter.

Les courtiers en travaux de l’agence La Maison Des Travaux de Boulogne - Saint-Cloud - Meudon  ont recherché ces informations pour vous simplifiez la vie.

Voici ce qu’il faut retenir pour votre projet de ravalement de façade sur la commune de Vaucresson : L’équipe La Maison Des Travaux de l’agence de Saint-Cloud vous aide pour toutes vos démarches concernant votre ravalement de façade.

Le Plan Local d’Urbanisme de VAUCRESSON s’applique à toute personne de droit public ou privé désirant effectuer un ravalement de la façade d’une maison ou d’un immeuble sur l'ensemble du territoire de la commune de Vaucresson. Le territoire couvert par le PLU de Vaucresson est divisé en zones urbaines (U) et naturelle (N) délimitées par la cartographique du POS de Vaucresson (Plan d’Occupation des Sols) Ce qu’il faut retenir concernant le ravalement de façade de votre habitation à Vaucresson:

  • la zone UA : zone agglomérée à caractère principal d’habitat dense, d’activités et de commerces correspondant au centre historique, située entre le Boulevard de la République, les Rues de l’Eglise, de la Feuillaume, des Jardins, Louis Barthou et la Place Jean-Salmon Legagneur. Cette zone doit conserver l’aspect d’un village traditionnel d’Ile-de-France.
  • la zone UB : zone composée essentiellement du Quartier de Beauvillier, elle est compriss entre les rues de Garches, de Cazes, le Boulevard de la République et la rue de l’Eglise.
  • la zone UC : zone à caractère principal d’habitat réalisé sous forme de grands ensembles composée de trois secteurs :
  1. UCa : zone de constructions de type collectif denses comprenant notamment le Pré au Bois, la Résidence Mazeleyre, la partie du Quartier des Lauriers comprise entre la voie de chemin de fer, le Boulevard de Jardy, la Route Napoléon III.
  2. UCb : constructions de type collectif comprenant le centre de formation et les équipements publics ou d’intérêt général tels que l’EREA Toulouse Lautrec, la résidence de Vaucresson et l’Orée du Golf.
  3. UCc : habitats et constructions à vocation de commerces et de bureaux, située entre le Boulevard de la République et la Sente Mazeleyre.
  • la zone UD : zone d’habitat de type pavillonnaire ou de villas, délimitée par la Sente Mazeleyre, la Rue de Garches, la Rue Raymond Poincaré et la limite de commune.
  • la zone UE a,b et c : zone d’habitat de type pavillonnaire ou de villas comprenant notamment, le Parc Thérèse, le quartier Allouard/Garrel à proximité de la gare, le quartier du Coteau, et plus généralement le secteur compris entre l’avenue de Villepreux et le Boulevard de la République et quelques îlots de construction dans les quartiers Sud de la commune.
  • la zone UL a et b: zone à vocation de sport, culture et loisir correspondant au Haras Lupin, au Haras de Jardy, au Golf de Saint-Cloud, au terrain du Trapèze et à la Grande Plaine du quartier de Beauvilliers. Elle délimite également les emprises des emplacements réservés pour le bouclage de l’autoroute A86.
  • la zone UPM : zone de plan de masse délimitée par le Boulevard de la République, la rue de la Folie, la rue Testu et la place Jean Salmon-Legagneur à l’Est (activité commerciale et activité libérale, marché public, parc de stationnement, mixité de l’habitat). Elle comprend aussi les parcelles situées au Sud du Boulevard de la République entre la place Charles de Gaulle et la Rue René Garrel et la coulée verte.
  • la zone UM : zone réservée à l’activité ferroviaire, marquée par la présence de bâtiments destinés aux voyageurs et d’annexes des deux côtés de la voie ferrée, représentant un ensemble architectural homogène et caractéristique de son époque qui doit être préservé. Ces zones habitables de la ville de Vaucresson s’étendent de la rue du professeur Victor Pauchet jusqu’à la route des Puits en passant par les artères principales telles que l’avenue de Villepreux et l’avenue Foch.
  • la zone naturelle N : zone naturelle protégée en raison de l’intérêt des paysages, de la qualité de l’environnement et du milieu naturel notamment du point de vue esthétique et écologique, elle est constituée des forêts de la Malmaison et des Fausses Reposes.

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Les éléments de patrimoine à protéger à Vaucresson : Le PLU de VAUCRESSON protège les éléments de patrimoine (parcelles, bâtiments ou parties de bâtiments, éléments particuliers) qui possèdent une qualité architecturale remarquable, ou constituent un témoignage de la formation de l’histoire de la Ville de Vaucresson car ils assurent par leur taille un repère particulier dans le paysage urbain. Vous pouvez en retrouver la liste dans le PLU de VAUCRESSON.

La démolition des éléments remarquables du patrimoine urbain ou architectural est interdite ; la rénovation de leur façade, leur restauration, ou leur modification, doit conserver les dispositions architecturales existant à la date d’approbation du PLU de Vaucresson.

Voici les conditions d’acceptation de votre permis de construire dans le cadre d’un ravalement de façade de votre habitation à Vaucresson :

  • Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains.
  • Un cahier de recommandations architecturales joint en annexe du POS de Vaucresson guide le constructeur dans les choix architecturaux et paysagers à mettre en œuvre.
  • Pour tout projet de ravalement de façade à Vaucresson, le règlement d’aspect extérieur de chaque zone urbaine est identique : les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages naturels ou urbains.
  • Les façades des immeubles d’habitation devront être réalisées en matériaux dont l’aspect est comparable à de la pierre. Les façades et les sous-sols apparents des constructions doivent être traités avec le même soin et la même qualité de matériaux. Les antennes devront être implantées en toiture. Elles seront masquées et dans toute la mesure du possible non visibles de la rue.
  • Les matériaux dont l’aspect serait comparables à des carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, béton brut de décoffrage doivent être recouverts d’un parement ou d’enduits. ​

Pour tout projet de ravalement de façade à Vaucresson, le règlement d’aspect extérieur de la zone naturelle est la suivant :

Les constructions devront présenter un aspect compatible avec le caractère du site et des paysages naturels. Votre courtier en travaux de l’agence La Maison Des Travaux de Meudon, Saint-Cloud ou Boulogne-Billancourt vous simplifie le dépôt de votre déclaration préalable en vous indiquant les informations à transmettre. Retrouvez les informations détaillées concernant votre commune sur le PLU téléchargeable de Vaucresson ou consulter le site internet de Vaucresson pour contacter le service de l’urbanisme. 

 

 

Votre courtier en travaux La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud, installé 26 rue de la Libération à Saint-Cloud, vous accompagne gratuitement et sans engagement dans la réalisation de vos travaux (maison, appartement, locaux commerciaux, etc.). 

Nous sélectionnons des professionnels dans chaque corps de métier (architectes, décorateurs, maîtres d’œuvre, artisans ou entreprises du bâtiment, …) en prenant soin de vérifier leurs compétences, leur santé financière et leur capacité à respecter les délais. Nous leur demandons de s’engager sur notre Charte Qualité.


Après étude de vos besoins, nous validons avec vous les professionnels les plus adaptés à votre projet en tenant compte de votre budget et de votre planning.

Découvrez notre chaîne vidéo YouTube La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud sur la rénovation d’appartements et de maisons à Boulogne-Billancourt, Saint-Cloud, Garches, Vaucresson et l’ouest de la région parisienne ou sur notre page Facebook La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud.

Parfois, il est difficile d’imaginer la transformation qui peut être réalisée dans un appartement ou une maison avant la réalisation des travaux.

Nous avons donc réuni quelques photos avant / après des rénovations que nous avons effectuées dernièrement chez nos clients. Cela donne souvent des résultats impressionnants !

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