Vous prévoyez la rénovation de votre logement dans les Hauts-de-Seine ? Avant toute chose, il vous sera indispensable de commencer par l’organisation de ces travaux. La planification est l’une des premières étapes dans les travaux de rénovation. Qu’il s’agisse des travaux à effectuer ou de leurs coûts de réalisation, découvrez les étapes pour les travaux de rénovation.
Déterminer les travaux prioritaires
La première étape de la rénovation consiste à définir les éléments qui méritent d’être rénovés dans votre logement. De quoi avez-vous réellement besoin ? S’agit-il d’un réaménagement ? D’abattage de cloison ? Comme il existe de nombreuses possibilités, le mieux est de faire appel à un architecte qui effectuera une étude des lieux et de faisabilité. Après avoir étudié vos attentes et votre habitation, l’architecte saura vous conseiller sur les travaux prioritaires à effectuer et faire une estimation du coût de la rénovation immobilière.
Cette étape de la rénovation est aussi l’occasion de vérifier l’état énergétique de votre logement. C’est durant cette première phase que vous identifierez les faiblesses du bâti. Vous serez ainsi en mesure d’améliorer le potentiel énergétique de votre maison.
Cette étape permettra aussi de définir dans quel ordre entamer les travaux de rénovation.
Étude de la faisabilité des travaux
Après avoir priorisé les travaux, il est important de vérifier si ces derniers sont réalisables ou non. Cette étude concernera surtout les travaux de surélévation, d’extension, d’installation de piscine, etc. Cette étape des travaux sera gérée par un architecte.
Les conditions du plan local d’urbanisme (PLU)
Il s’agit d’une étape consistant à vérifier les conditions imposées par le plan local d’urbanisme. Cette vérification s’effectuera à la mairie qui vous fournira un cadre juridique et réglementaire. Ce document indiquera les détails des travaux de rénovation.
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La déclaration des travaux à la mairie
Au niveau de la procédure, les travaux de rénovation ont besoin d’un permis de construire auprès de la mairie ou d’une décélération de travaux. Cette autorisation est surtout nécessaire pour les extensions de plus de 40 m2 et la construction de piscine dans le jardin. Pour les autres travaux de rénovation, une déclaration à la mairie est suffisante.
S’il s’agit de travaux de rénovation non visibles, comme l’installation ou le changement de canalisations, ils n’auront pas besoin d’être déclarés. La vérification des réglementations administratives à la mairie ou sur le site du ministère du logement fait donc partie des étapes de la rénovation.
Estimation du budget des travaux
Selon les travaux à effectuer et les études réalisées, l’architecte sera en mesure de vous fournir un premier devis de l’estimation des coûts des travaux de rénovation. Ce coût doit être confirmé par des devis d’entreprises du bâtiment. Cette étape des travaux de rénovation est très importante.
La planification des travaux
Un planning est nécessaire pour l’organisation de chantier. Pour les travaux de rénovation, il sera nécessaire de gérer des menuisiers-charpentiers, des peintres, des plombiers, des électriciens, etc. Il faudra compter jusqu’à un dizaine de corps de métiers pour une rénovation complète de maison. Une bonne gestion et organisation des travaux nécessitera des connaissances techniques et de la présence sur le chantier. L’établissement d’un planning des travaux permettra de programmer les interventions de chacune des entreprises.
La Maison des Travaux a toutes les cordes à son arc. Elle vous permet d’identifier les entreprises dans son réseau de partenaires et de vous proposer des devis dans chaque corps de métier. Se rapprocher de La Maison Des Travaux de Saint Cloud / Boulogne-Billancourt vous permettra de mieux planifier vos travaux afin d’optimiser les coûts et l’organisation. L’accompagnement se fera à partir de la première évaluation jusqu’à l’exécution des travaux en passant par le choix des artisans.
Parfois, il est difficile d’imaginer la transformation qui peut être réalisée dans un appartement ou une maison avant la réalisation des travaux.
Nous avons donc réuni quelques photos avant / après des rénovations que nous avons effectuées dernièrement chez nos clients. Cela donne souvent des résultats impressionnants !
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