La façade de votre maison, de votre garage ou de votre abri de jardin accuse le poids des années ?

Voici quelques solutions pour rendre votre mur extérieur plus agréable visuellement. Inspirez-vous ! Parez votre mur de pierres naturelles ou reconstituées, si vous appréciez le style traditionnel ou encore optez pour une couleur chaude si vous aimez les maisons du sud de la France, enfin, pour camoufler un mur disgracieux, rien de plus chaleureux qu’un bardage en bois. Dans chaque cas, il est préférable de vous faire aider par un spécialiste ou quelqu’un d’expérimenté pour réussir le ravalement de votre mur extérieur.

En premier lieu déterminez grâce au PLU de Meudon , dont nous vous donnons ici les secrets, les critères de sélection de votre future couleur de façade ou d’autres éléments de règlementation que vous aurez à respecter. Les courtiers en travaux de l’agence La Maison Des Travaux du Pont de Saint-Cloud ont recherché ces informations pour vous simplifiez la vie.

 

Voici ce qu’il faut retenir pour votre projet de ravalement de façade sur la commune de Meudon :

Le Plan Local d’Urbanisme de Meudon s’applique à toute personne de droit public ou privé désirant effectuer un ravalement de la façade d’une maison ou d’un immeuble sur l'ensemble du territoire de la commune de GARCHES. Le territoire couvert par le PLU de Meudon est divisé en zones urbaines (U) et naturelle (N) délimitées par la cartographique du POS de Meudon (Plan d’Occupation des Sols)

Les zones urbaines comprennent:

  • la zone UA : zone dense d'habitat, de services et d'activités. Elle couvre les secteurs de Meudon République et Bellevue ainsi qu’une partie du quartier du Val Fleury et de Meudon sur Seine, les Places Leclerc et Rabelais UA.
  • la zone UB : zone d'habitat, de services et d'activités, comprend une partie des terrains de l’Etat occupés par l’ONERA entre la rue des Vertugadins et l’avenue de Trivaux.
  • la zone UC : zone d'habitat collectif semi-dense avec incitation à la création et à l'extension d'activités économiques. Elle concerne principalement les différents îlots de Meudon centre, du Val Fleury et des quartiers de Bellevue et Meudon-sur-Seine ainsi qu’une partie des quartiers de Meudon-la-Forêt du secteur Rodin.
  • la zone UD : zone d'habitat collectif semi-dense. Elle couvre les différents quartiers de Meudon-Ville tels que les abords de l'avenue du Château, une partie des coteaux de Meudon sur Seine ainsi qu’une propriété située dans le quartier de Fleury.
  • la zone UE : zone à vocation d'habitat pavillonnaire. Elle occupe l’ancien lotissement du Parc du Château de Bellevue.
  • la zone UI : zone à vocation d'espaces verts, de loisirs et de sports. Elle comprend la zone d’emploi de Meudon la Forêt située au-delà de la RN 118 en limite de Vélizy.
  • la zone UPM : zone de la commune justifiant un traitement spécifique de requalification afin d'assurer une cohésion d'ensemble.
  • la zone UM : zone d'activités réservée au service public ferroviaire dans le secteur urbain. Elle couvre la zone d'activités non souterraine réservée à la circulation et à l’exploitation du service de la SNCF.
  • la zone US : zone qui comprend plusieurs terrains privés ou publics non forestiers jouxtant ou entourés par la forêt domaniale de Meudon. Ces zones habitables de la ville de Meudon s’étendent de la route des Gardes jusqu’à l’avenue de Trivaux en passant par les artères principales telles que la route Royale et la rue de la République.
  • la zone naturelle N : zone correspondant à des espaces naturels et forestiers comprenant les différents parcs de la commune de Meudon, les terrains de l’observatoire, le collège de France, le musée Rodin et les espaces boisés des Tybilles. Cette zone s’étend également jusqu’à la forêt domaniale de Meudon et comprend les berges de seine.

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Les éléments de patrimoine à protéger à Meudon :

Le PLU de MEUDON protège les éléments de patrimoine (parcelles, bâtiments ou parties de bâtiments, éléments particuliers) qui possèdent une qualité architecturale remarquable, ou constituent un témoignage de la formation de l’histoire de la Ville de Meudon car ils assurent par leur taille un repère particulier dans le paysage urbain. Vous pouvez en retrouver la liste dans le PLU de Meudon.

La démolition des éléments remarquables du patrimoine urbain ou architectural est interdite ; la rénovation de leur façade, leur restauration, ou leur modification, doit conserver les dispositions architecturales existant à la date d’approbation du PLU de Meudon.

Voici les conditions d’acceptation de votre permis de construire dans le cadre d’un ravalement de façade de votre habitation à Meudon :

  • Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains.
  • Un cahier de recommandations architecturales joint en annexe du P.O.S. de Meudon guide le constructeur dans les choix architecturaux et paysagers à mettre en œuvre.

Un projet de ravalement de façade à Meudon ?

Le règlement d’aspect extérieur de chaque zone urbaine est identique:

  • Est interdit l'emploi de couleurs criardes ou discordantes sur les murs, clôtures, fenêtres, volets ou tout élément visible de la voie publique.
  • Tous les murs apparents, autres que les façades, doivent lorsqu'ils ne sont pas construits avec les mêmes matériaux que ceux des façades, avoir un aspect s'harmonisant avec ces dernières.
  • Les matériaux, ayant l’aspect de :
  1. carreaux de plâtre,
  2. briques creuses,
  3. parpaings, destinés à être recouverts d'un parement ou d'enduits, ne peuvent être laissés apparents sur les façades extérieures des constructions.
  • Il est recommandé également de privilégier les matériaux participant à la démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE) :
  1. matériaux recyclables,
  2. matériaux présentant de bonnes qualités d’isolation,
  3. matériaux permettant les économies d’énergie.
  • Les façades latérales et arrière des constructions ainsi que les murs-pignons doivent être traités avec le même soin que les façades principales.
  • Les revêtements en ciment gris ainsi que la peinture de la pierre de taille (par extension, tout recouvrement des matériaux destinés à être apparents en façade tels que briques, meulières…) sont interdits.
  • Lors du ravalement des façades des bâtiments anciens, les éléments d'ornementation existants (modénatures, corniches, volets ou persiennes, etc...) devront être préservés.
  • Dispositions particulières au secteur UPM7 de Meudon (bâtiments d’activités économiques) :
  • Les matériaux dominants en façade pourront être au choix la pierre naturelle ou reconstituée, le béton blanc, le verre, la brique. Les menuiseries seront métalliques. Leur section sera de préférence réduite. Ces immeubles pourront être reliés entre eux par des passerelles à condition que ces dernières soient traitées par des matériaux permettant de conserver des transparences. Pour les bâtiments de logements, les matériaux dominants seront la pierre, la brique, le verre et l’enduit.

Pour tout projet de ravalement de façade à Meudon, le règlement d’aspect extérieur de la zone naturelle est la suivant :

  • Les projets ne devront pas porter atteinte à la préservation des sols forestiers, à la sauvegarde des sites, des milieux naturels et des paysages.
  • Les couvertures en tôle ondulée, en amiante ciment, en papier goudronné ne doivent pas être laissées apparentes.
  • Est interdit l'emploi de couleurs criardes ou discordantes sur les murs, clôtures, fenêtres, volets ou tout élément visible de la voie publique, les imitations de matériaux tels que fausses briques, faux pans de bois.
  • Tous les murs apparents autres que les façades doivent, lorsqu'ils ne sont pas construits avec les mêmes matériaux que ceux des façades, avoir un aspect s'harmonisant avec ces dernières.
  • Les matériaux, tels que :
  1. carreaux de plâtre,
  2. briques creuses,
  3. parpaings, destinés à être recouverts d'un parement ou d'enduits, ne peuvent être laissés apparents sur les parements extérieurs des constructions.
  • Les constructions neuves devront rechercher une adéquation avec le site. Les constructions nécessaires à l’activité présenteront un aspect bois, bardage ou clins, de teinte naturelle.
  • Les éléments permettant une certaine autonomie énergétique seront recherchés.
  • Il est recommandé également de privilégier les matériaux participant à la démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE) :
  1. matériaux recyclables,
  2. matériaux présentant de bonnes qualités d’isolation,
  3. matériaux permettant les économies d’énergie.
  • Les façades latérales et postérieures des constructions ainsi que les murs pignons doivent être traitées avec le même soin que les façades principales et en harmonie avec elles, tant du point de vue des matériaux que des modénatures et percements éventuels.

 

Votre courtier en travaux de l’agence La Maison Des Travaux de Meudon, Saint-Cloud ou Boulogne-Billancourt vous simplifie le dépôt de votre déclaration préalable en vous indiquant les informations à transmettre.

Retrouvez les informations détaillées concernant votre commune sur le PLU téléchargeable de Meudon ou consulter le site internet de Meudon pour contacter le service de l’urbanisme.

 

 

Votre courtier en travaux La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud, installé 26 rue de la Libération à Saint-Cloud, vous accompagne gratuitement et sans engagement dans la réalisation de vos travaux (maison, appartement, locaux commerciaux, etc.). 

Nous sélectionnons des professionnels dans chaque corps de métier (architectes, décorateurs, maîtres d’œuvre, artisans ou entreprises du bâtiment, …) en prenant soin de vérifier leurs compétences, leur santé financière et leur capacité à respecter les délais. Nous leur demandons de s’engager sur notre Charte Qualité.


Après étude de vos besoins, nous validons avec vous les professionnels les plus adaptés à votre projet en tenant compte de votre budget et de votre planning.

Découvrez notre chaîne vidéo YouTube La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud sur la rénovation d’appartements et de maisons à Boulogne-Billancourt, Saint-Cloud, Garches, Vaucresson et l’ouest de la région parisienne ou sur notre page Facebook La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud.

Parfois, il est difficile d’imaginer la transformation qui peut être réalisée dans un appartement ou une maison avant la réalisation des travaux.

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