La rénovation d’appartement englobe de nombreux travaux et études à effectuer. La Maison Des Travaux de Saint Cloud / Boulogne Billancourt a pour vocation de vous accompagner dans vos projets de rénovation du début jusqu’à la fin du chantier. L’un de nos clients à Boulogne Billancourt nous a sollicités pour effectuer une rénovation d’appartement. Il souhaitait un accompagnement tout le long des travaux. Les étapes d’une rénovation d’appartement sont nombreuses et se doivent d’être suivies selon un ordre précis. Découvrez les étapes de rénovation d’appartement à Boulogne Billancourt.

Définition des objectifs de la rénovation

Rénover un appartement nécessite souvent un chantier long et contraignant. De ce fait, la première étape de la rénovation d’appartement est la présentation du projet par le client. Le premier entretien nous permet de comprendre les attentes de notre client et les raisons pour lesquelles il souhaite rénover son appartement.

  • Mise en vente de l’appartement : avant de vendre un appartement, il est souvent nécessaire de refaire les peintures, la décoration et dans certains cas, de gros travaux peuvent être nécessaires ;
  • Mise en location de l’appartement : l’aménagement d’un appartement est souvent nécessaire avant qu’il ne soit prêt à accueillir des locataires ;
  • L’acquisition d’un appartement : dans le cas où la personne a acheté un appartement à rénover ;
  • Rénovation d’un ancien appartement : il s’agit de mettre l’appartement aux normes.

Notre courtier de Boulogne Billancourt listera l’ensemble des travaux de rénovation que vous souhaitez effectuer. S’agit-il d’une extension, de reconstruction ou d’agencement d’intérieur ? De cette manière, le courtier saura vous proposer l’architecte qui correspond à votre projet.

L’état des lieux

Se rendre sur place pour évaluer l’état du chantier est primordial. Avant de se lancer dans les travaux d’appartements¸ il est essentiel d’effectuer des évaluations afin d’établir les coûts et un calendrier pour la réalisation du chantier.

La visite du bien à rénover est donc indispensable pour la réalisation d’une rénovation d’appartement. Cette étape de la rénovation d’appartement est à la charge d'un courtier en travaux et d'un architecte qualifié de l’équipe de La Maison Des Travaux de Saint Cloud / Boulogne-Billancourt. Elle consiste à passer en revue chaque pièce de l’appartement à rénover. Le but est l’estimation des coûts de rénovation de l’appartement afin d’établir un devis prévisionnel. L’autre objectif n’est autre que l’estimation des délais prévisionnels du chantier.

C’est à cette étape de la rénovation d’appartement que notre courtier prendra note de vos attentes au niveau du budget, des délais et de la finition. Ces notes lui permettront par la suite de sélectionner les artisans dont vous aurez besoin pour les grands travaux.

Les procédures administratives

Maintenant que les travaux ont été définis, la deuxième étape consiste à respecter les règles et normes en vigueur dans la rénovation d’appartement. Ce type de travaux nécessite les autorisations de la mairie avant de pouvoir commencer. Dans le cas où le client n’est pas le propriétaire du logement, il faudra également obtenir l’accord du propriétaire.

Procédure non-administrative, mais tout aussi importante, obtenir l’accord de vos voisins ou copropriétaires sur la durée des travaux.

La recherche d’artisans qualifiés

Après avoir effectué l’état des lieux, notre courtier en travaux va rassembler les artisans qualifiés de Boulogne Billancourt et des Hauts-de-Seine qu’il a référencés pour réaliser des travaux de qualité, durables et sécurisés. Aidés par un architecte, nos partenaires de la région vont vous aider à sélectionner les artisans pour effectuer les travaux de rénovation de l’appartement.

Il s’agit d’une tâche souvent longue et contraignante. Suivant les besoins et les particularités recherchés par le client, notre courtier de Saint Cloud / Boulogne- Billancourt va sélectionner une ou plusieurs entreprises et artisans parmi notre réseau de partenaires. Nous pourrons ainsi vous proposer les meilleurs artisans de la région suivant vos attentes et votre budget.

Étant donné que les travaux de rénovation d’appartement impliquent de gros investissements, l’objectif de La Maison Des Travaux de Saint Cloud / Boulogne-Billancourt est de vous fournir un travail avec un bon rapport qualité/prix. Les entreprises avec qui nous travaillons sont toutes fiables et reconnues pour leur savoir-faire en matière de rénovation à Boulogne-Billancourt.

La validation du devis

Lorsque les artisans ont été trouvés, le courtier vous proposera de nombreux devis selon les travaux demandés. Le coût de rénovation d’appartement dépend de nombreux facteurs. Le budget dépendra en grande partie de l’intervention d’un architecte ou non, de l’intervention d’artisans qualifiés, de la superficie de l’appartement et de votre éligibilité ou non aux subventions de l’État pour la transition énergétique de votre logement.

Vous pourrez librement nous envoyer une demande de devis sur notre site web afin d’estimer les coûts de rénovation de votre appartement.

Les travaux de démolition

Une rénovation d’appartement nécessite de refaire son aménagement intérieur. Selon la rénovation voulue, ces travaux de démolitions concernent :

  • L’abattage des cloisons ;
  • Le cassage des murs porteurs ;
  • L’élimination des anciens revêtements muraux ;
  • La destruction d’une cheminée ;
  • Etc.

Cette étape est à réaliser en premier, car ces travaux sont très salissants et risqueraient d’endommager des revêtements de sol ou des murs. Après les travaux de démolition, le ramassage des gravats devra être effectué en préparation de la prochaine étape.

Le gros œuvre

Le gros œuvre consiste à déposer de nouveaux matériaux pour certaines parties de l’habitation et rassemble les divers travaux de construction. Parmi les différentes étapes de la rénovation d’appartement¸ celle-ci comprend :

  • La construction des fondations ;
  • La pose de parpaings ou briques dans le cas où il s’agit d’une élévation des murs ;
  • L’installation de la charpente ;
  • La mise en place de la toiture ;
  • La remise en état des murs ;
  • La pose des nouvelles cloisons ;
  • La rénovation de l’installation électrique ;
  • La rénovation de la plomberie ;
  • La pose d’enduit sur les murs ou les plafonds ;
  • Etc.

C’est en vue de ces travaux qu’il était important de faire appel à des artisans qualifiés tels qu’un électricien, un plombier ou un maçon. Les 3 chantiers, cloisons, électricité et plomberie, doivent être bien coordonnés durant cette étape de la rénovation d’appartement. L'électricien devra attendre que le plombier installe les arrivées et évacuations d’eau avant de savoir où poser les prises électriques (du lave-vaisselle ou de la machine à laver). Ce n’est qu’après que le plaquiste pourra poser les cloisons et ainsi de suite.

Les travaux d’isolation phonique et thermique

Indispensable pour assurer le confort de l’appartement, l’isolation fait partie des travaux de rénovation d’appartement. C’est après le gros œuvre que vous pourrez passer à la pose d’isolants pour améliorer l’isolation phonique et thermique de votre appartement.

Les travaux d’isolations peuvent concerner :

  • Les sols : pose d’isolant sous-plancher ;
  • Les cloisons ;
  • Les plafonds : faux plafond isolé ;
  • La menuiserie.

Il faudra également penser à changer les fenêtres de l’appartement pour atténuer la pollution sonore et améliorer l’étanchéité pour faire baisser les factures de chauffages en hiver.

Chaque paroi de l’appartement en contact avec l’extérieur devra être isolée. Cette étape sera importante, car le choix des matériaux pour l’amélioration de la résistance thermique va directement impacter votre facture de chauffage. Les travaux d’isolation ont même la possibilité de bénéficier d’une aide et des subventions de l’État.

Les revêtements sols, muraux et la peinture

Il s’agit des travaux de finition durant la rénovation d’appartement. Cette étape comprend la pose des revêtements de sol, muraux et la réalisation de la peinture. Le propriétaire sera libre de personnaliser son habillage murs, sols et plafonds. Il s’agit également de la première étape dans la décoration de l’appartement.

L’aménagement du logement

Dernière étape dans la rénovation d’appartement¸ l’agencement du logement est très important. Avec l’aide d’un architecte d’intérieur ou d’un décorateur d’intérieur, un plan d’agencement sera établi selon vos besoins et vos envies.

C’est à cette étape que vous aurez besoin de lister les meubles dont vous disposez et ceux qui vous manquent selon les conseils de notre architecte d’intérieur.

Les pièces qui nécessitent souvent un aménagement spécifique sont la cuisine, la salle de bain et le dressing. Elles sont souvent caractérisées par un revêtement sol différent du reste de la maison. 

Le nettoyage de fin de travaux

Il s’agit d’une étape de la rénovation d’appartement très importante. Rien de mieux avant d’emménager dans un nouvel appartement que de le trouver parfaitement propre. 

Les étapes de la rénovation d’appartement sont à peu près les mêmes que pour la construction d’une maison. Le plus important est l’organisation afin de pouvoir tenir les délais et gérer le budget. Les travaux qui prennent le plus de temps sont l’aménagement des passages de conduits, des gaines, des tuyaux et des câbles électriques. L’agencement d’intérieur est une étape essentielle dans la rénovation d’appartement. Une rénovation d’appartement réussie nécessite une bonne exploitation des espaces perdus par l’installation de placards de rangement dans des espaces comme sous l’escalier ou au-dessus d’une porte d’intérieur.

Si vous comptez faire des travaux de rénovation d’appartement à Saint Cloud, Boulogne-Billancourt ou Ville d’Avray, n’hésitez pas à vous rapprocher de La Maison des Travaux de Saint Cloud / Boulogne Billancourt. Vous pourrez nous contacter directement sur notre site web. Décrivez bien les détails de votre projet et notre courtier en travaux vous présentera un architecte ou un décorateur qui saura répondre à vos attentes. Pour amoindrir les coûts, notre courtier et notre architecte vous proposeront des artisans qualifiés de la région et dont le savoir-faire est déjà reconnu, qu’ils auront préalablement référencés. 

À la fin des travaux, nos courtiers vous enverront systématiquement un questionnaire de satisfaction. Le but de cette étape est de renforcer les bonnes relations avec nos clients. Vos avis nous sont très précieux, car ils nous permettent de suivre et de maintenir un bon niveau de satisfaction de chacun de nos clients. Dans l'objectif d’assurer une bonne conduite des travaux, nous mettons tout en œuvre pour respecter les cinq points suivants qui représentent notre charte qualité.

  • Respect des délais annoncés ;
  • Réalisation des travaux par des professionnels ;
  • Réalisation des travaux suivant un planning prévisionnel ;
  • Nettoyage régulier du chantier ;
  • Respect des conditions financières convenues avec le client.