Pour ouvrir une pièce, installer une porte-fenêtre ou tout simplement gagner de l’espace, les raisons de vouloir faire tomber vos cloisons sont nombreuses, mais ces murs porteurs qui soutiennent le bâti nécessitent des précautions particulières tant dans la technique que dans les démarches à suivre pour sélectionner les professionnels qualifiés.

Casser un mur porteur dans votre habitation est une très bonne option de travaux pour gagner de la place et de la lumière. Attention cependant, les travaux d’ouverture de murs porteurs ne sont pas anodins car, comme son nom l’indique, le mur porteur joue un rôle essentiel en soutenant la charpente et les planchers d’une construction de maison . Il faut donc être très prudent et s’entourer de professionnels avisés.

D’autre part, pour abattre un mur porteur, il faut des autorisations lorsque vous êtes dans une copropriété. Vous devrez donc vous plier à certaines obligations avant d’engager vos travaux, suivant l’habitat dans lequel vous vivez.

 

CE QUE VOUS DEVEZ FAIRE EN PREMIER :

  • Pour un logement en copropriété : vous devrez constituer un dossier avec les devis de l’entreprise sélectionnée pour l’intervention, des recommandations de l’ architecte de l’immeuble et du BET (Bureau d’Etudes Techniques) que vous aurez fait venir pour expliquer valider votre projet de démolition ou de transformation de mur porteur. Un état des lieux contradictoire devra compléter le dossier s’il s’agit d’un mur porteur mitoyen pouvant occasionner de légers dommages, fissures ou écaillements de peinture , même sans gravité chez vos voisins. La réalisation de cet état des lieux, à confier à un huissier autour de Boulogne, Saint-Cloud et Meudon vous garantit de ne pas être en conflit avec des voisins qui profiteraient de vos travaux d’ouverture de mur porteur pour chercher à faire réparer des dommages antérieurs chez eux. Une fois établi, le rapport devra être soumis au syndic de la copropriété, qui vous donnera l’autorisation ou pas, de démarrer vos travaux.
  • Pour une maison individuelle : vous devrez déclarer vos travaux au service d’urbanisme de la mairie de votre lieu de résidence, en particulier s’il s’agit d’un mur de façade risquant d’en modifier l’aspect extérieur. Pas besoin d’état des lieux contradictoire, à moins que votre maison soit mitoyenne. Enfin, vous devrez également faire intervenir une entreprise de démolition spécialisée et demander l’avis d’un BET pour ne pas mettre en danger la structure de votre maison à Meudon.

 

BIEN CHOISIR L’ENTREPRISE DE DÉMOLITION :

Pour toutes ces opérations délicates d’ouverture de mur porteur, il est important de bien sélectionner l’entreprise de maçonnerie, de préférence spécialisée dans ce type de travaux.

  1. Les courtiers en travaux de l’agence La Maison Des Travaux de Boulogne se renseignent pour vous sur le sérieux et les compétences de ces entreprises.
  2. D’autre part, les courtiers en travaux vérifient la santé financière et les assurances décennales béton armé démolition de ces entreprises afin de vous garantir des travaux d’ouverture de murs porteurs réalisés dans les règles de l’art.
  3. Enfin, en plus de ces vérifications, les courtiers en travaux vous proposent un service de comparaison de vos devis, un argument de poids afin de vous aider à choisir votre professionnel.

Pour ceux d’entre vous qui souhaiteraient se décharger de telles vérifications, confiez directement votre projet à votre courtier en travaux de l’agence La Maison Des Travaux de Boulogne - Saint-Cloud - Meudon pour encadrer votre projet de travaux d’ouverture de murs porteurs.

 

POURQUOI FAIRE APPEL A UN ARCHITECTE OU/ET UN BET ?

Parce que seul un architecte habilité sera en mesure de vérifier la faisabilité de votre projet et ses conséquences. Si vous cassez une partie d’un mur porteur pour monter une porte, par exemple, vous devez vous assurer de pouvoir remplacer les éléments de soutien disparus par autre chose, d’autres matériaux, une autre structure.

La problématique qui se pose alors est de définir comment faire tenir la partie restante au-dessus de la porte ou de la fenêtre nouvellement créées ?

C’est à ce moment qu’intervient l’architecte qui vous proposera plusieurs solutions d’aménagements intérieurs pour favoriser le maintient de la structure. Le BET, quant à lui, déterminera la procédure d’ouverture ou de dépose du mur porteur et choisira, selon des calculs très précis, le type d’élément de soutien le plus adéquat à mettre en place pour un résultat optimum. 

 

 

Votre courtier en travaux La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud, installé 26 rue de la Libération à Saint-Cloud, vous accompagne gratuitement et sans engagement dans la réalisation de vos travaux (maison, appartement, locaux commerciaux, etc.). 

Nous sélectionnons des professionnels dans chaque corps de métier (architectes, décorateurs, maîtres d’œuvre, artisans ou entreprises du bâtiment, …) en prenant soin de vérifier leurs compétences, leur santé financière et leur capacité à respecter les délais. Nous leur demandons de s’engager sur notre Charte Qualité.


Après étude de vos besoins, nous validons avec vous les professionnels les plus adaptés à votre projet en tenant compte de votre budget et de votre planning.

Découvrez notre chaîne vidéo YouTube La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud sur la rénovation d’appartements et de maisons à Boulogne-Billancourt, Saint-Cloud, Garches, Vaucresson et l’ouest de la région parisienne ou sur notre page Facebook La Maison Des Travaux Pont de St-Cloud.